남가좌현대 남가좌동현대 남가좌아이파크​입주 몇 년 차부터 '구축'이라는 명칭을 사용 하는 걸까요?ㅎㅎ​아직 잘 모르겠습니다.​혹시라도 구축이라는 표현이 해당 단지에 거주하시는 분께 실례가 될 수도 있겠다는 생각이 드는데,​단순히 연식을 나누는 표현이라 생각해주시면 감사하겠습니다.DMC래미안클라시스와 남가좌현대,​2개 단지 모두 가재울뉴타운의 스테디셀러 단지 입니다.​상승률 뿐만 아니라, 단지 관리도 잘 되는 단지들인데,​최근 탑층 매물들을 보여드리며,누수 걱정하시는 분들이 계셔서 체크해봤습니다.중간층에서 누수 문제가 생기면,해결까지의 과정이 생각보다 복잡합니다.​▶ 관리사무소에서 공용부 문제인지 윗 집의 사이트 이동 문제인지를 파악하고,​▶ 윗 집의 문제라면, 누수업체를 불러 원인을 찾고, ​▶ 보수를 위한 방수업체가 공사를 하는 과정인데요.​말이 쉽지,​평일 낮에 위 아래 두 집이 시간 맞추는 것 부터,원인을 가지고 시시비비를 가리는 것,중간에 세입자라도 있으면, 임대인과 세입자 각각 연락하고,보험이 있다면, 윗 집은 서류와 공사 사진 챙기고,아랫집은 업체 방문하는 시간 계속 맞춰줘야지,​번거로운일이 한 두 가지가 아닙니다.오히려 탑층은 관리사무소와만 소통하면 되어 일은 훨씬 수월합니다.​사실, 누수 문제는 신축/구축을 가리지않고 어디라도 생길 수 있습니다.​그래서 문제보다 더 중요한 것은,​해결 주체가 해결하려는 의지와 충분한 예산을 sites 가지고 있느냐가 더 중요합니다.​장기수선충당금으로 해결하는 것이 보통인데,​최근 옥상방수공사가 진행 된 적이 있는지 체크해보고,​충분한 장기수선충당금이 있는지도 함께 체크하면 됩니다.해당 매물의 동/라인의 옥상방수공사가 ​된 적이 '있'다면,최근에 방수공사가 되어 당분간은 문제가 없겠구나, 라고,​된 적이 '없'다면,누수가 없었을 수도 있고, 곧 누수가 생길 수도 있겠다 정도로 생각하시면 됩니다.(물론, 말이 쉽지, 쉽지 않은 부분입니다^^;)​DMC래미안클라시스 장기수선충당금 사용내역DMC래미안클라시스 장기수선충당금 사용내역DMC래미안클라시스 장기수선충당금 사용내역​장기수선충당금 사용 내역은 sites.google.com 누구나 확인 할 수 있는 공개된 자료입니다.​확인 방법은 아래 링크에서 보실 수 있습니다.​​매수 할 아파트 단지의 정보가 알고 싶다면! (또는 내가 살고 있는 아파트) 가장 빠른 방법! 바로 해당 단...​탑층 매물을 보실 때,당연히 내부 천정이나 발코니 바닥도 구석구석 체크해야 하지만,​누수에 대한 걱정보다,탑층의 장점도 잘 챙겨보시면 좋겠습니다.​DMC래미안클라시스, 남가좌동현대,두 단지 둘러 보시면, 관리는 정말 잘 되는 단지임을 잘 느끼실 수 있을 겁니다.​선택에 도움 되시길 바랍니다!​​(대출포함) 11억의 예산으로 가재울뉴타운 입성하기. 가재울뉴타운에서 엔트리 단지로, 두 단지를 비교하는...​매수/매도를 앞두고 sites.google.com/view/dfzqmnxwktu 계신다면,더 좋은 선택을 하실 수 있도록가재울특파원이 돕겠습니다.​DMC파크뷰자이 (&amp가재울뉴타운)전문으로 중개하는,[가재울특파원 부동산] 입니다.​허위 매물 없이,가장 최신의 정보를 가장 정확하게 제공합니다.​가재울뉴타운의 모든 단지를 비교해,가장 나은 선택을 도와드립니다.​매매 타이밍, 전세 시세, 급매 여부 등 궁금하신 점은 아래 채널로 편하게 문의주세요!​가재울특파원 부동산 만의 약속!​▶ 매주 1회이상, 시세/매물 리포트 발행▶ 매도-매수 한 번에! 갈아타기 원스톱 서비스▶ 부동산 전문 세무사 연계 상담 (아토세무회계)▶ 허위/미끼매물 없이, 모든 정보 투명하게 제공​가재울특파원 부동산은DMC파크뷰자이 1단지 DMC 누수 상가에 위치하고 있습니다.문의 ​DMC파크뷰자이 l DMC금호리첸시아DMC래미안e편한세상 l 래미안남가좌2차DMC가재울아이파크 l 남가좌현대래미안루센티아 l DMC에코자이DMC센트럴아이파크 l DMC래미안클라시스북가좌삼호 l DMC한양DMC센트레빌 l DMC아이파크​아래 클릭하시면, 카카오톡 상담이 가능합니다.​가재울뉴타운 지역과 DMC파크뷰자이를 전문으로 중개하고 있는 가재울특파원부동산 입니다!서울특별시 서대문구 가재울미래로 2 DMC파크뷰자이 상가105동 103-1호​최신 시세 정보도 아래에서 확인해 보세요!​가을이 온 것 같습니다. 한 동안 뜸했던 거래도 슬슬 시작되려는 것 같습니다. 9월3주차. 가재울뉴타운 매...​